2024年3月29日、30日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、安全管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、临淄奥德隆广场、临淄鱼盐里酒店、禧悦学府、海棠悦府、朗悦府、珑悦等项目进行了检查。

检查组坚持深入施工一线，分队伍、分环节，从安全施工、品质管理提升、建筑细节等多项环节对项目进行了检查指导。

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3月29日上午，检查组到沂源悦府项目进行了检查。

检查组指出：质量上，部分填充墙灰缝砂浆污染墙面，导致观感不佳，督促施工单位立即处理。

施工现场扬尘防治方面，路面清扫不及时且裸土覆盖不严，楼内清扫产尘较多。当前多风季节，务必要求施工单位强化现场扬尘管理，相关文件要求落实到位，保持现场符合规范要求。

在悦府现场总结会议上，刘总表示：

“进度上，示范区是近期项目进度控制的重点，材料定样、加工周期等制约因素较多，利用好近期适宜施工的天气，加快工期；

细节把控上，从设计、到材料、再到施工，做好衔接协调，采取“事前预控、事中防治、事后处置”的方式，确保示范区如期开放。

安全上，从近期省内安全事故处理结果通报来看，追究责任清晰、范围较广，因此，现场各工序、各施工阶段需提高安全管理的警惕性，做好自身安全防护；消防方面，现场所有存在隐患的部位，必须配备充足、有效的消防设施，避免火灾事故的发生。

质量上，山东省高品质住宅会议连续两年在淄博召开，代表着淄博市高品质住宅管理走在全省前列。对此，项目部需将项目设计、材料选用、精细化施工的高品质特点，应用到日常管理之中；将工序检查、验收控制，应用到施工全过程之中。”

聂总强调：

“月度工程质量大检查已开展长达3年，借助每月的检查，公司领导能实时了解现场的情形、处理现场的问题，对品质、进度能及时把控，安全管理上能推动各项目对比、规避安全风险，同时也增进了项目间的交流。后续，将继续把月度工程质量大检查列为公司重点工作来执行。

悦府北区项目基本结束，无论是在品质、还是社会影响层面，都可谓较为成功，自拿地之初便确立的‘沂源高品质项目’这一目标也已达成，南区项目更要进一步加强精细化施工，确保能展现出高品质的成果。”

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3月29日下午，检查组到临淄奥德隆广场项目进行了检查。

检查组指出：项目现阶段正进行8#楼幕墙、内墙抹灰及7#楼内装的施工。7#楼内装的吊顶作业采用了升降车配合施工，因楼内层高较高，在升降车中作业时，注意坠落高度超过2米时，应按规范要求佩戴安全带，避免发生高处坠落事故。

8#楼局部幕墙施工使用了吊篮进行作业，项目部需要求施工单位定期对吊篮设备开展安全隐患排查，对查出的安全隐患及时整改到位。

幕墙龙骨安装有电焊作业环节，施工时，应落实动火审批流程，严格按规范要求开展动火作业；内墙抹灰作业施工部位在窗口处时，工人处于临边部位施工，务必要求作业人员规范佩戴安全带。

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3月29日下午，检查组到临淄鱼盐里酒店项目进行了检查。

检查组指出：安全上，施工现场存在工人高处临边作业无防护设施及个体防护用品的隐患，项目部需督促施工单位强化安全教育及管理力度，确保工人作业环境安全。

1#、2#楼塔机和施工升降机已安装完毕，作为施工现场的重大危险源，项目部需要求施工单位按照两体系管理要求开展相关安全管理工作，实行分级管控并定期排查隐患，确保现场主要施工机械安全可靠。

对于近期即将开展的二次结构施工，应要求施工单位对新进场工人开展有效的安全教育及交底，2#楼临边部位较多，砌体工程量大，务必提前装设工人临边作业时的安全带挂点，确保工人作业过程中的安全。

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3月30日上午，检查组到禧悦学府项目进行了检查。

检查组指出：消防安全方面，春节前后国内火灾事故频发，包括一些较大火灾及山火，项目日常消防管理应引以为戒，务必强化施工单位消防管理，确保消防设备、设施充足有效。

在禧悦学府现场总结会议上，刘总、聂总表示：

“进度上，项目年底交房，时间紧、任务重，3月份复工后，进入正常施工阶段，利用好近期适宜施工天气进行赶工，后续工序增多、协调问题增多，项目部提前考虑新队伍进场等因素的影响，根据计划节点倒排、分解工期，做好协调管理，确保按期交房。

安全上，春季天气干燥、风力较大，做好现场动火作业的消防措施；高空作业、临边防护等重点部位加强管理，杜绝安全事故发生。

质量上，项目施工质量总体平稳，后续进入装饰装修阶段，公共区域、门厅、外立面、景观等部位作为重点，要进行精细化施工管理、呈现出品质提升的效果；

在海棠悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

“进度上，复工后步入正常施工阶段，依据公司交房节点来看，现场进度无较大偏差，不会产生问题，市政管线现已进场施工，进度快慢不均，需控制施工节点。

安全上，施工单位落实了一系列扬尘防治措施，但因当下多风季节，诸多部位的防尘网易被刮开，导致裸土覆盖不够严密，需经常性地加固并采取相应措施，将扬尘防治措施保持到位。

质量上，外立面作为重点分项，提升了相关标准，针对关键点、关键部位展开不定期实测工作，对比规范标准，形成数据化的管理模式及标准体系；后续仍需按照先材料定样、再样板施工、过程检查验收控制的方式，进行各工序质量控制；大区景观构筑物、室外管线提前对接、沟通，梳理后续工序是否存在设计方面的缺项，发现问题及时沟通、解决。”

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3月30日下午，检查组到朗悦府项目进行了检查。

检查组指出：安全上，3号楼作业层放置的两个灭火器，虽放置于正进行电焊作业的电梯井处，但存在手把变形、破损的情况。施工单位应及时排查消器材的缺陷、按规范落实消防水源，各级管理人员应加强责任心，把消防管理作为重点。

在朗悦府现场总结会议上，刘总、聂总表示：

“进度上，示范区力保4月中旬具备开放条件，用一个月的时间进行收尾、清理，5月份进行展示；其他主楼节点，根据计划继续推进。

安全上，现场交叉作业频繁，安全隐患较多，其中，消防管理、临边部位的防护是管理重点，项目部需督促施工单位及时落实措施、强化工人安全教育；示范区开放后的安全防护，是后续安全管理的重点，防止高处物体打击、搭设安全通道等问题要提前考虑、落实。

质量上，作为淄博市高品质试点项目，从规划到景观设计、从公共区域到车库，都要按照高端品质实施，各工序施工质量严格按照设计及规范标准要求控制；示范区工序严格按照样板先行、效果确认的方式控制施工质量，包括硬质铺装的对缝、接茬、收口美观以及综合管线复核排水是否通畅、给水位置是否准确，相关部门人员都应多跑现场，大家齐心协力，呈现示范区最佳效果。

朗悦府作为公司最高品质项目，是公司在新区的标杆旗帜。现在示范区新材料品类多、管理难度大，成品保护要督促落实到位、确保施工品质效果。”  

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3月30日下午，检查组到珑悦项目进行了检查。

检查组指出：质量上，存在个别楼座门厅防火门侧面密封胶翘边、起皮及楼梯间防火门顶部密封胶边缘开裂的问题，应立即督促施工单位进行整改、修复，避免出现观感质量不良的影响。

安全上，11#楼北侧地面井口防护不到位、盖板发生位移，连廊部位一台吊篮上限位器支架变形，北立面西侧一台作业中吊篮运行时杂音较大，项目部需督促施工单位对其部位重新覆盖防护、检查维护。

在珑悦现场总结会议上，刘总、聂总表示：

“进度上，提前考虑二期的竣工验收问题，整理并列出二期竣工前的问题及收尾工序清单，进行逐一销项；关注三期交付工作，项目部要将其作为重点管理对象，提前梳理、统计后续工序所需的材料类别、数量、进场时间等列出清单，加强对接协调。  

安全上，三期施工单位安全管理需要提升，项目部需督促现场安全防护措施及时落实到位；二期7月份交房，做好临街、临生活区的安全防护，杜绝不良影响发生。 

质量上，加强对二期车库地坪漆、公共区域装修部位的细部检查，所有问题一律在竣工验收前处理完成；有一期作为样板，二期、三期的交房品质较一期须有提升，尤其是室内、公共区域、地下车库等各部位施工质量要更上一层楼。”