2024年8月30日、8月31日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、安全管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、海棠悦府、禧悦学府、朗悦府、珑悦等项目进行了检查。

检查组坚持深入施工一线，分队伍、分环节，从安全施工、品质管理提升、建筑细节等多项环节对项目进行了检查指导。

其中，在安全施工方面，检查组强调：正在进行电梯安装的项目中，施工单位拆除了电梯井道内的水平防护设施，电梯井道口的防护非常重要，须要求电梯安装单位采取完善的安全防护措施。不仅要在电梯井口显著位置设置明显的警示标识，还应在井道口等关键位置采取安装牢固的防护栏杆或防护板等措施，确保人员安全。

公司一直重视安全管理，制定了各项安全规章制度，但目前新进场的分包单位多、新入场的工人安全意识易放松，项目存在孔洞未封闭、电梯井道防护不到位、劳动防护用品佩戴不齐全等诸多安全隐患。要求施工单位从项目负责人、安全管理人员、到班组长、再到作业人员层层落实各自安全主体责任。后续施工中，根据季节变化强化现场临时用电、动火作业及塔吊拆除等作业的管控。

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8月30日上午，检查组到沂源悦府项目进行了检查。

检查组指出：个别楼座卫生间排水管背部有水泥砂浆抹灰不平整的情况，项目部需督促施工单位及时进行处理；个别卫生间天花板主体结构施工时铁钉未清理，锈蚀点较多，项目部需督促施工单位进行清理及防锈处理；车库底板施工缝部位，在混凝土浇筑前需清理干净，避免产生孔隙。

在悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度上，由于8月份降雨量显著增加，导致地下水位不断上升，影响了项目正常施工。9月份天气逐渐转好，要抓住剩余有限的施工时间，尽可能提前完成各项施工任务，弥补之前的延误。地下车库目前已完成约3000平方米的施工，剩余工程量较大，需要持续推动工程进度。

质量上，相较北区有了进一步地提升，墙面抹灰的平整度、垂直度以及均匀性表现出色。期间也采取了多项质量控制措施：采用石膏砂浆取得了良好的效果；施工过程中运用专业检测工具进行实测控制；基层处理工作执行到位，包括甩浆、挂网等操作均符合规范要求。大面积以及细部的处理都符合标准，施工人员操作细致，确保了慢工出细活。

外立面部分，部分楼栋完成基层抹灰施工，但因雨水冲刷，导致局部出现返碱现象，要及时整改、处理到位。

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8月30日下午，检查组到海棠悦府项目进行了检查。

检查组指出：个别楼座顶板腻子施工时，未能有效防护，导致墙面遭受污染，影响观感质量；门窗套线存在线条弯曲、不顺直的情况。针对以上情况，项目部需督促施工单位及时进行清理、整改。

在海棠悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度上，项目在进度及整体协调方面做得不错。目前，单体工程接近尾声，从楼上到地下车库，大部分施工工作已经完成。室外景观进展也较为顺利，大乔木、亚乔木种植基本完成，小苗和硬景铺装正在推进，整体效果不错。

质量上，要重点处理好窗框与窗洞口的缝隙封堵，缝隙中的杂物在打胶时一定要清理干净并封堵密实，防止后续出现渗漏隐患。同时，确保窗户的气密、水密性能符合要求。

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8月31日上午，检查组到禧悦学府项目进行了检查。

检查组指出：4#楼在建工序质量较之前有明显提升，但仍存在门窗套线线条粗糙不顺直、顶板腻子和石膏砂浆墙面施工相互污染，影响观感质量的问题，项目部需督促施工单位及时针对这些情况进行整改、清理。

在禧悦学府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度上，8月份降雨较多，室外工程进度受到较大影响。从现在到年底，实际有效施工时间并不多。中秋节、国庆节、气温逐渐降低等，都会对施工进度造成不利影响，要详细梳理剩余工序、提前考虑合理的施工顺序，将景观、车库地坪等工序作为重点，避免造成工期延误。

质量上，室外工程施工需严格按照标准要求管理，重点控制硬质景观、活动区域及室外排水等工序的施工质量。排水设施位置的设置，如不合适及时调整；照明部分根据实际效果，适当增减。同时，把控好材料验收，确保大门及车库出入口等部位的施工质量。

地下车库地面以样板为标准，进行质量控制，施工过程中，要充分考虑与基层的衔接处理，确保平整度符合要求。

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8月31日上午，检查组到珑悦项目进行了检查。

检查组指出：本次检查对12#楼室内房间进行了开间、进深实测，各测量10个房间，均符合规范要求。目前楼梯间墙面正在进行第二遍腻子施工，项目部需要求施工单位务必将第一遍表面的浮尘以及残留砂浆清理干净，避免影响观感质量。

在珑悦现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度上，项目一期、二期分别在去年7月、今年7月按期交房，获得了业主的认可。剩余3栋楼，也需按期、保质交房；距离交房还有四个月时间，要充分考虑各项工作的时间安排，各项验收从准备到完成，预计一个月时间，包括分户验收以及相关资料等，需统筹、协调好内外部工作，保证如期交付。

质量上，剩余3栋楼施工质量总体平稳，施工标准要求比前期更严格。要注意提前核实地下部分门的宽度和高度，避免因管线排布和消防要求出现质量隐患；室外剩余工程量按照公司确定的意见实施，风格需与前期保持一致。

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8月31日下午，检查组到朗悦府项目进行了检查。

检查组指出：4#楼装配式墙板断面钢筋的外露部位，项目部需督促施工单位及时进行防锈处理；车库底板防水接茬部位应预留满足要求的搭接尺寸，避免产生渗漏隐患。

在朗悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度上，8月份降雨较多，影响了施工进度。目前，剩余2个未封顶楼座正在有序施工，其他封顶楼座爬架、钢板网等拆除工作也在进行，部分区域地下车库主体结构已施工完成。后续主要施工任务是地下车库主体结构及楼内二次结构的施工、8#楼外墙铝板施工，项目部提前考虑影响进度的不利因素，在春节前完成以上相应工作，为明年顺利施工创造条件。

质量上，目前项目整体质量较为稳定。从示范区及会所的使用情况来看，经受住了连续降雨的考验，前期采取的施工做法和防水措施起到了关键作用，为后续工程施工提供了启发和借鉴。

后续，对于二次结构中砌体、隔音毡等工序，督促施工单位重新组织技术交底，构造柱顶部钢筋的搭接长度需按照最新图集规范要求落实；门洞口、门垛尺寸按设计要求控制到位；对于卫生间、卧室等部位需及时复核梁宽尺寸，避免出现质量隐患。