2024年11月1日、11月2日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、安全管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、临淄熙悦大厦、禧悦学府、朗悦府、海棠悦府、珑悦等项目进行了检查。

各项目整体进展顺利，对检查中发现的问题，检查组均已做出整改要求。

沂源悦府项目：质量问题排查与进度规划

11 月 1日上午，检查组到沂源悦府项目进行检查。

检查组指出：个别楼座室内墙面石膏砂浆抹灰存在钢丝网外露、表面有气泡的情况，督促施工单位及时进行打磨、处理。

在悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度方面，目前外墙涂饰、室内抹灰及地面正在施工，在温度未急剧下降前，湿作业工序可以继续施工，但需避免因赶工导致质量隐患；室内工序根据实际进度确定年度完成节点，为春节后复工创造条件。

质量方面，楼座外墙基层抹灰完成后，面层施工时要特别注意窗口线条处的缝隙处理，可使用砂浆或硅酮胶满粘密封，避免形成渗漏隐患。

临淄熙悦大厦项目：质量改进与施工规范强化

11 月 1日下午，检查组到临淄熙悦大厦项目进行检查。

检查组指出：2#楼10层部分墙面石膏砂浆抹灰表面气泡、钢丝网片外露、上下不同工作面接茬部位不平整，督促施工单位及时整改；2#楼裙房1层部分过梁、构造柱混凝土污染砌体墙面，构造柱模板边缘未采取防漏浆措施，需督促施工单位及时采取混凝土防漏浆措施，避免造成墙面观感差异。

禧悦学府项目：交房冲刺阶段的质量措施与进度调控

11 月 2日上午，检查组到禧悦学府项目进行检查。

检查组指出：个别楼座窗框与防火门密封胶有气泡、封边不严的问题，后续防火门及玻璃密封胶施工前需确定质量标准及观感要求，防止出现渗漏隐患；室内阳台、卫生间等个别水泥砂浆空鼓的墙面，确定维修方案时需考虑修复后的观感质量。

在禧悦学府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度方面，当下现场各环节都在有序施工，年底交房是公司的重要任务，目标不能动摇。当前进度问题主要在室外工序，距离交房剩余两个月，提前考虑各分项验收铺排，各分管负责人员要有清晰的进度管理思路，分段制定计划完成节点。

质量方面，装饰装修工序施工阶段，对墙面、地面、顶棚及门窗等分项工程，按公司标准要求控制施工质量；交房时要做好卫生清理工作，尤其是边角不易清理的部位；窗框、门框、玻璃等部位要求施工单位务必清除表面杂质，避免后期室内清洁时产生划痕。

海棠悦府项目：冬季施工质量维护与问题整改要点

11 月 2日上午，检查组到海棠悦府项目进行检查。

检查组指出：6#楼北侧车库预留钢筋需进行除锈、保护，避免冬期锈蚀加剧；地下车库个别柱面线盒开孔尺寸偏位、不方正，且部分柱距之间地坪漆呈现波浪纹，需根据公司交房标准要求进行质量排查，及时督促施工单位整改。

朗悦府项目：项目进度优化与质量高标准落实

11 月 2日下午，检查组到朗悦府项目进行检查。

检查组指出：个别楼座砌体灰缝砂浆污染墙面情况较多，同时部分二次结构过梁混凝土表面蜂窝；地下车库主体结构混凝土涨模，部分模板拼缝部位错台，项目部需督促施工单位及时进行整改，后续需重点控制模板质量，破损较为严重的模板禁止使用。

在朗悦府现场总结会议上，刘总表示：

进度方面，目前不同楼座进度各异，部分楼座砌体施工已完成近90%。后续抹灰、车库主体混凝土施工受气候影响大，需提前考虑采取相应措施确保进度；根据目前实际进度，安排好年前年后的计划。

质量方面，室内墙面抹灰的钢丝网片施工，要严格按照新规范、标准要求执行。对于穿墙螺栓孔洞封堵处理，按标准施工规范要求检查封堵质量。

雨水管施工要与幕墙施工配合，综合考虑雨水斗、雨水口设置、双管并排距离，以及对幕墙龙骨和保温层的影响，确保施工质量；STP保温体系，需注意材料和系统双认证，必须符合节能验收要求。

聂总强调：

项目具有一定特殊性，采用了较多的新材料、新工艺、高标准，对现场管理是考验，要加强学习提升管理水平，注重施工细节和时间把控。

所有工序须严格按照样板先行的管理思路进行高标准控制。门厅、公共部位、车库地坪等标准提高的部位，要更加重视，一定要吸取经验教训，确保样板品质符合公司要求后，再大面积施工，且要留出更充分的施工时间。

珑悦项目：项目收官阶段质量与进度协同管理

11 月 2日下午，检查组到珑悦项目进行检查。

检查组指出：室内地面浮尘较多，第一遍防水完成后表面泛白，需考虑材料及浮尘的影响；室内部分墙面、梁侧存在石膏砂浆抹灰表面发花的问题，分户验收时重点检查、记录，及时督促整改。

在珑悦现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度方面，现场各工序进入收尾阶段，总体进度管理不能放松。室外铺装影响规划核实验收，提前考虑天气影响，按照既定目标推进，确保按期交房。

质量方面，室内、公共区域、室外景观逐渐呈现出交付效果，总体观感较前期项目提升，收尾工序按照公司交房标准控制施工质量。

项目最后阶段，大家在这个项目上奋战多年，到了收尾阶段更要拧成一股绳，做好质量、安全等方面的管理工作，争取圆满收官，比前期项目做得更好。后续具备条件的分项验收及时对接、协调验收事宜，为最终交房创造有利条件，顺利完成珑悦项目。

最后检查组特别强调：

进入11月份，气温逐步下降并进入冬季施工阶段，各项目应重点开展冬季施工专项安全检查和消防安全检查，对查出的隐患及时完成整改，确保冬季施工平稳有序。现阶段正进行地暖施工的项目部应重点强化消防管理，地暖施工材料多为可燃物，应对工人进行消防专项教育，现场严格控烟并在施工中随层携带灭火设备。