2024年9月27日、9月28日,兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队,工程管理部、安全管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与,分别到兔巴哥旗下沂源悦府、临淄熙悦大厦、禧悦学府、朗悦府、海棠悦府、珑悦等项目进行了检查。
各项目整体进展顺利,对检查中发现的问题,检查组均已做出整改要求。
沂源悦府项目:精细管控提质量
9 月 27 日上午,检查组到沂源悦府项目进行检查。
检查组指出:个别楼座南侧车库基础防水封边不严部位较多,项目部需及时督促施工单位进行整改,且验收时重点检查此部位,避免渗漏隐患。
在悦府现场总结会议上,聂总、刘总表示:
质量方面,项目总体质量平稳,样板质量控制到位,需从样板实施过程中对施工做法进行提炼、总结,确定是否符合实际使用需求;针对下沉庭院施工复杂的部位,如受力复杂的板及周边支柱,需与设计院沟通处理,考虑到抗浮、水位等多方面原因,可采用注浆方式填充缝隙保护钢筋,处理后再做防水;外墙各工序施工要严格按照标准图集要求处理到位,热桥、搭接部位作为重点控制到位,提前规避质量隐患。
临淄熙悦大厦项目:整改墙面与防火问题
9月27日下午,检查组到临淄熙悦大厦项目进行了检查。
检查组指出:2#楼8层个别墙面石膏砂浆抹灰观感粗糙,修补部位不平整,项目部需督促施工单位对该墙面重新进行打磨和修补,确保墙面平整
2#楼玻璃幕墙防火隔离带采用碎料填充,空隙较大,项目部需督促施工单位重新采用符合标准的防火材料进行填充,确保填充密实,满足防火要求。
禧悦学府项目:优化窗体施工,推进施工进度
9月28日上午,检查组到禧悦学府项目进行了检查。
检查组指出:个别楼座窗户密封胶施工质量粗糙,存在接茬部位不平整、打胶前基层未清理干净、密封不严等问题,建议项目部督促施工单位重新做样板,提高一次成活率;窗框缝隙发泡封堵时污染外墙部位较多,项目部需督促施工单位及时进行清理。
2#楼玻璃幕墙防火隔离带采用碎料填充,空隙较大,项目部需督促施工单位重新采用符合标准的防火材料进行填充,确保填充密实,满足防火要求。
在禧悦学府现场总结会议上,聂总、刘总表示:
进度方面,自9月下旬,无论是施工人员方面还是各个工序的进展,都有了显著改观,形象进度推进较为迅速。但后续施工任务依然繁重,从进度需求来看,部分工序仍需增加施工人员推进工期;在统筹管理的同时要分清主次,重点工序、相互制约的工序重点管理,确保按期且高质量交付。
质量方面,装饰、装修等工序先做样板,验收通过后再进行大面积施工。对于重点部位,如窗户等,要明确分管人员,重点检查,确保符合样板标准。
朗悦府项目:材料质量及隔音效果双重把控
9月28日上午,检查组到朗悦府项目进行了检查。
检查组指出:个别楼座砌块表面气泡较多,后续需加强砌块原材料进场验收,气泡较多的批次要求退场处理;
同时,部分分户墙隔音毡顶部、底部空隙较大,该工序项目部需对施工单位重新进行技术交底,顶部、底部及搭接设置需满足公司标准要求。
海棠悦府项目:收尾景观绿化,严控门窗质量
9月28日下午,检查组到海棠悦府项目进行了检查。
检查组指出:1#楼房间的开间尺寸和层高各抽了 10 个点进行检查,均满足规范要求。但车库部分墙面乳胶漆出现流坠和毛刺问题,项目部需督促施工单位处理平整;
此外,窗框内一侧的密封胶开始施工,不同施工单位之间施工质量存在一定偏差,应以整体效果较好的楼座为样板,统一质量标准。
在海棠悦府现场总结会议上,聂总、刘总表示:
进度方面,景观绿化施工进入收尾阶段,目前节能检测已做,小区整体成型,要做好前期和后期衔接工作,保护好已完成部分,项目明年交房,力争做到今年年前完成整体验收的目标。
质量方面,重点控制门、窗施工质量,确保门的密封严密、开启顺畅,窗户要保证隔热保温性能,尤其是窗框周边胶缝质量,避免渗漏问题。
同时,厨房、卫生间的防水高度按照标准要求控制到位;做好前、后期楼座的甩槎保护;这关系到业主收房和验房体验。
珑悦项目:明确进度清单,严控施工质量
9月28日下午,检查组到珑悦项目进行了检查。
检查组指出:窗框外侧密封胶陆续施工,施工前需对外墙基层进行检查,不平整部位处理完成后再打胶;阳台玻璃护栏扶手端部圆弧处打胶注意顺直度观感;外墙漆施工污染阳台护栏的情况,项目部需督促施工单位及时进行清理。
在珑悦现场总结会议上,聂总、刘总表示:
进度方面,目前项目虽剩余工程量不大,但任务繁重,要重点督促各施工单位加快进度,列出各项工作清单,明确完成时间,确保地下车库环氧地坪施工及其他后续工序按时完成;同时,要确保进度的前提下保证质量和安全。
质量方面,12#楼南侧等位置的景观绿化考虑增加绿植密度;电梯门套按照已确定的方案实施;检查是否存在装配式结构方面的裂缝问题;需公司支持的事项及时反馈。
最后检查组特别强调:进入秋季,天气干燥,易发生火灾事故。各项目部应定期组织各参建单位重点对现场的消防器材、存放可燃物料的仓库、易燃可燃物较多的施工区域、办公住宿区域、动火作业、可燃物料堆放区域等进行管控排查,消除火灾隐患,保障安全施工。
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