2025年3月29日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、项目部、采购部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、朗悦府等项目进行了检查。

检查组坚持深入施工一线，对各项目现场进行了质量、进度、安全、扬尘、材料、设备、内业等方面的抽查、检查。检查整体进展顺利，对检查中发现的问题，检查组均已做出整改要求。

检查组特别强调，春季风大、沙多，要按照各级质检部门的要求，做好防火、防护、覆盖和洒水等工作。

沂源悦府

3月29日上午，检查组到沂源悦府项目进行检查。

检查组指出：项目部需关注室内顶板质量问题，提前对结构复杂区域的防潮、防雨问题进行谋划，施工过程中解决潜在问题，避免交付后出现漏水等情况。

在二次装饰深化阶段，要做好样板先行，充分考虑使用过程中可能出现的问题，例如一层单元入口的电动平移门和刷脸门禁的位置关系，避免自动平开门打开时与行进路线产生冲突等，从业主使用角度优化设计，避免后期整改。

在悦府现场总结会议上，刘总表示：

进度方面，当下正值施工黄金季，目前单体楼座、地下车库、室外配套景观等工作已全面铺开，注意把控好工作节奏，不能自乱阵脚。在不影响质量、安全的前提下，打破常规工序，外墙真石漆与室内抹灰同步施工，做好协调把控工作，保障施工顺利进行。

后续，随着进度尽快完成消防、人防分期验收，同步协调相关单位开通临时出入口，规避二期施工对一期验收的干扰。

质量方面，项目整体质量较为平稳，但部分地面垫层出现裂缝，应该与混凝土材料和施工工艺有关。项目部要重点检查供料配比，必要时前往供料厂家查看。施工过程中，要严格落实二次抹灰工艺，防止因一次提浆强度低导致裂缝。同时，要做好养护工作，避免养护不到位产生干缩裂缝。

另外，因最近几年地下水位上升，地下车库出现地面渗漏问题。主要原因是施工缝、后浇带处理不到位，主楼肥槽与车库地面连接处回填不到位，形成透水通道。施工过程中，要特别注意这些薄弱部位，确保回填质量和防水质量，避免类似问题再次发生。

之后几个月是项目建设关键时期，全员要以“业主视角”审视每道工序，要在各自的岗位上多操心、多出力，发现问题及时沟通反馈，为公司发展贡献力量，也为自己创造更好的成绩。

聂总强调：

悦府品质起点很高，在业内树立了标杆形象，尤其是悦府北区的建设成果，赢得了良好的声誉。在产品和方案层面上，南区同样可圈可点，大家对南区的建设也寄予厚望。公司一直致力于品质建设，在淄博市乃至山东省打造了高品质项目，更是被全省房管和质量监察部门重点关注，品质上绝不能有丝毫懈怠。

越是在这样的市场环境下，越要坚守品质，绝不能因为交房时间的压力放松质量要求。一旦品质下滑，就会失去客户和市场的信任，对公司的声誉和长远发展将造成不可估量的损失。

同时，我们也要自觉提升项目的安全管理水平。在后续的项目检查中，安全管理将作为集团的重点工作进行考核。要做到未雨绸缪，将安全管理工作落实到位。

朗悦府项目

3月29日下午，检查组到朗悦府项目进行检查。

检查组指出：外墙保温板到货后，每车都要进行抽查，上墙后再次检查，确保保温板的有效性，防止出现漏气情况。后续铝板安装时，要对平整度、厚度和漆膜质量进行检查。窗户和龙骨安装要做好配合工作。

车库底板防水施工缝和接茬处，项目部需向分包单位和监理公司强调做好监管工作，避免因防水卷材甩头宽度不足或防护不当，导致防水效果不佳。

在朗悦府现场总结会议上，刘总表示：

进度方面，项目部需及时解决队伍进场及施工过程中遇到的问题，提前谋划应对措施，如针对雨季施工制定防护方案，防止雨水灌入地下室。

在车库地面施工方面，要合理安排顶棚和地面施工顺序，做好成品保护，避免出现污染和返工问题。

质量方面，目前抹灰施工质量较为平稳，但后续表层抹灰、地面施工时，要重点关注厨卫间水泥砂浆、成品砂浆抹灰的空鼓和裂缝问题。控制材料质量，确保使用优质砂浆，同时规范施工工序，检查钢丝网、玻纤网的铺设位置是否正确。项目部人员配备专用空鼓检查工具，加强巡查、减少空鼓和裂缝的出现。

地下车库通风、安装等工作即将展开，由于车库层高相对较高，有一定优势。但仍需提前规划管线布局，参考示范区做法，将管线布置在车道上方，提高车库空间利用率和美观度。项目部需要求施工单位先做样板，确定吊杆、吊架的处理方式，确保施工质量，打造出高品质的地下车库空间。

聂总强调：

在施工过程中，要充分考虑下沉庭院和高台施工带来的问题，做好排水坡度设计，提前制定排水和排污解决方案。对可能出现问题的部位，提前采取预防措施，避免后期出现问题导致成本增加和形象受损。

当前施工现场室内外交叉作业多，安全风险高。部分防护设施存在安全隐患，项目团队一定要加强现场巡查，强化施工人员的安全意识。在监理会上，要及时指出施工单位在安全方面存在的问题，借助监理的力量推动整改。在现场显眼位置设置安全提示牌，采用工人易懂、直白的表述方式，给工人敲响警钟、起到警示作用。