2024年11月29日、11月30日，兔巴哥置地总经理聂立平、总工程师刘云忠带队，工程管理部、安全管理部、项目部、品牌部等相关部门责任人全程参与，分别到兔巴哥旗下沂源悦府、临淄熙悦大厦、珑悦、禧悦学府、朗悦府、海棠悦府等项目进行了检查。

各项目整体进展顺利，对检查中发现的问题，检查组均已做出整改要求。

沂源悦府：多举措保证进度与质量，应对冬季施工挑战

11月29日上午，检查组到沂源悦府项目进行检查。

检查组指出：个别楼座石膏砂浆基层抹灰存在水平裂缝，建议天气转暖后对开裂部位剔凿清理，并重新挂网、抹灰，消除后期质量隐患；15#、16#楼之间车库顶板防水部分附加层封边不严，项目部需督促施工单位按公司标准进行整改到位。

在悦府现场总结会议上，聂总、刘总表示：

进度方面，经过数月努力，车库主体施工接近尾声，剩余在建工序力争达成既定的年度完成目标。后续防水及回填土工程受天气因素制约较大，且工期内包含新年假期，时间紧迫，需根据天气状况灵活安排、选择性推进。

质量方面，从目前施工情况来看，整体进展顺利，符合预期要求。地面施工正在有条不紊地进行，现阶段采取分区、分步的施工方式，需严格按照标准及技术规范操作，通过有效的技术措施，减少地面裂缝，同时采取覆盖保温等措施，确保已完成地面工程的质量稳定。

车库顶板及侧墙防水施工依据现行《建筑与市政工程防水通用规范》开展。当前施工多为局部作业，在温度、天气条件基本满足时，通过加热、升温等措施，确保防水工序的施工质量。

后续混凝土浇筑施工因气温逐渐降低，通过添加外加剂、严格把控混凝土配比及施工工艺等技术措施，确保剩余工程量能够高质量完成。

临淄熙悦大厦项目：专项检查，整改墙面抹灰质量问题

11月29日下午，检查组到临淄熙悦大厦项目进行检查。

检查组指出：2#楼1层部分墙面石膏砂浆抹灰钢丝网片生锈、外露，部分阴角不顺直，观感质量下降，项目部需组织专项质量检查，记录质量问题并跟踪整改结果。

珑悦项目：三小间防水与室内质量排查

11月29日下午，检查组到珑悦项目进行检查。

检查组指出：12#楼三小间JS防水高度、外延尺寸实测10个房间，符合规范要求，抽检合格率100%。其他室内个别开关部位抹灰不严密及分户验收质量问题书面记录，整改结果验收，逐一核销。

禧悦学府项目：强化外窗玻璃清理管理

11 月 30日上午，检查组到禧悦学府项目进行检查。

检查组指出：南立面个别外窗玻璃受胶浆污染；外窗玻璃清理需加强交底，避免因工期紧张，粗糙清理造成玻璃划痕等质量隐患。

海棠悦府项目：交付收尾把控，严守标准防线

11月30日上午，检查组到海棠悦府项目进行检查。

检查组指出：海棠悦府各项交付前收尾工作要树牢节点意识，所有工序完成面要根据公司交房标准进行隐患排查，督促整改。此外，下一步要做好业主验房后的细节整改工作，高标准、严要求把整改工作落实到位。

朗悦府项目：精细抹灰与保温工序，严守成品保护关卡

11月30日下午，检查组到朗悦府项目进行检查。

检查组指出：室内墙面抹灰垂直、平整度各实测10个点，符合规范要求。其中8#楼石膏砂浆抹灰观感质量较好，但水泥砂浆抹灰存在表面起砂、玻纤网外露，阴阳角不顺直等问题。后续气温降低，水泥砂桨抹灰作业量减少，建议复工后重新选定标准层做样板，明确拉毛方向，提升观感质量。

外墙保温施工需加强表面平整度检查；由于保温材料易磕碰、破损，在施工过程中要加强检查，确保符合标准要求。

在朗悦府现场总结会议上，刘总表示：

进度方面：本年度目标完成节点是地下车库主体完工，单体楼部分依据天气状况尽量推进施工。同时，施工企业提前规划资金、材料、人员安排等，部分春节后开展的工序，可视情况确定队伍，提前熟悉图纸、施工做法及衔接要点等。

景观设计（大区）、综合管网（水、电、暖等）设计需明确完成时间，为后续施工做好充分准备，确保各环节衔接顺畅，避免延误工期。

质量方面：室内墙面石膏砂浆抹灰整体观感质量较好，但仍需严格按照质量标准中阴阳角、窗洞口、门洞口等部位的要求施行，减少空鼓、裂缝等质量隐患。

施工工艺是影响抹灰施工质量的关键因素，常见问题多源于未按工艺要求操作，如抹灰厚度不当、分层抹灰间隔时间不足等，不同工人操作手法差异也会对质量产生影响。后续施工需加强对工人培训与管理，严格按照工艺标准施工，提高抹灰工程质量。

地下车库施工缝部位处理相对到位，可有效避免混凝土浇筑后出现裂缝、密实性差等问题，为后续施工奠定坚实基础。

外墙铝板幕墙施工目前尚未全面展开，鉴于当前进度，可采取分层、分段的施工方式。落水管及外墙预留孔洞需提前规划施工，严禁后期开孔破坏墙体结构与保温层。

工程建设过程中，需充分考虑各种因素，提前谋划布局，严格把控安全、质量、进度等关键环节。每个工序都应严格遵循标准规范，不怕麻烦，提前预防问题，避免返工造成时间与资源浪费。

对于重要施工环节，必须样板先行，通过样板确定效果与标准，确保大规模施工时符合要求。本项目定位为高品质工程，在市内具有较高代表性，应秉持工匠精神，精心打造每个环节，做出令各方满意的优质工程，提升项目品质与公司形象，为后续项目积累经验并树立标杆。

聂总强调：

外墙铝板材料质量对工序施工影响较大，材料进场验收环节必须严格把关，确保铝板厚度符合要求。

外墙铝板、铝合金窗框等材料施工过程中易造成表面刮花、碰撞受损等成品保护问题，后期修复成本高且可能影响整体美观与使用功能。因此，要加强成品保护意识的交底与监督，采取有效的成品保护措施，避免造成不必要的损失。

鉴于项目为高品质住宅工程，普通项目的施工经验适用性低。项目部计划组织外墙保温、铝板幕墙等方面专业知识的学习、培训，总结施工经验等。同时，利用现有资源组织人员到其他优秀项目参观学习，借鉴先进管理手段与施工工艺，提升团队整体素质与能力，为后续项目高品质施工奠定坚实基础。通过不断学习、总结与提升，确保满足高品质住宅项目的严格要求，打造出具有竞争力的建筑产品。

最后检查组特别强调：

冬季气温逐步下降，随后将进入冬季施工阶段。根据季节特性，冬季施工易发生火灾、触电、高坠等事故，因此各项目应及时会同监理单位及各施工单位开展冬季施工安全专项检查，根据各项目施工进度重点检查高处作业、临边防护、临时用电、外墙吊篮、机械设备以及施工和生活办公区域的消防隐患，查出的隐患及时落实整改。冬季现场的办公、住宿区域用电量大，应对供电线路及消防设施进行隐患排查，做到人走断电，确保不发生触电和火灾事故。